农村耕地建房怎么合法确权（农村耕地建房怎么合法出售）

在农村，你会发现很多农民朋友都在自家的农田上盖起了房子。他们还会告诉你，我的房子是建在他们自己的农田上的，没有人可以照顾。近年来，国家加强了农村住房建设管理。如果你想建造房屋，你必须申请建造批准。当地一些村庄，宅基地很少，所以很多人都有种自己的土地的想法。他们想知道如何使农田建房合法化？ 2018年农田还能建房吗？

一、2018年农村住房建设政策

一、农村房屋不得随意改造、重建。 2018年，严禁个体农民随意改造、重建房屋。如果想要改造自己的房屋，必须向当地村集体组织提出申请，申请建设批复，并取得宅基地使用权证和规划许可证，才可以在城市改造自己的房屋。未经许可改造农村房屋属于违法建设。

2.禁止改变农村土地用途。 2018年，严禁改变农村住房建设用地用途，严禁将农用地转为建房建设用地。农村居民想要建房，只能在规划建设用地上建房，且必须向村委会申请建房。申请房屋后才能建造房屋。

3、严禁在耕地、农田上修建房屋。为保证耕地稳定，严格遵守耕地边界。严禁任何人在耕地、农田上修建房屋。一经发现，将予以拆除。农村地区的所有类型的土地都有相关的用途。如果要建房子，可以向村集体申请宅基地。

4、禁止多栋房屋在建。我国《土地管理法》要求农村一户一房。由于历史问题，现在农村对一户多房的想象有很多，而且禁止一户多房申请宅基地建设。

2、在农田上建房怎样才算合法？

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。一般来说，禁止在农村修建房屋、占用耕地。但也不排除当地宅基地很少。确实没有宅基地可以用来建房子。而农村具备条件、需要修建住房的，乡镇人民政府经政府审查、县级人民政府建设行政主管部门批准后，可以在农田上修建房屋。

村民需要在农田上建房的，必须向村委会提出申请，并办理农用地转用审批手续。按照批准规定，村委会（或村集体经济组织）持规划部门提供的土地红线、国土测绘部门出具的土地勘察勘界技术报告报区（县）。测绘机构以及地质、矿产、林业等相关职能部门的审查意见。地级市）土地和房屋管理部门办理农用地转为建设用地审批手续。土地和房屋管理部门应当依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，制定农用地转用审批方案，报有审批权限的人民政府批准。经批准后，才能合法在农田上建房。也就是说，想要合法在农田上建房，就必须办理农用地转用审批手续。

3、2018年农田上还能建房吗？

根据土地管理法第四条的规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。国土资源部解释称，2018年完成农村土地确权后，农民在自有耕地上建房属于违法行为。也就是说，2018年土地确权后，农田上不能再建房。

因此，农村朋友想要建房，应该向村集体申请宅基地。只要符合建房条件，申请一般都会获得批准。不要以为自己的农田是自己的，别人就在自己的农田上盖房子。未经许可在农田上建房属于违法行为，房屋将被拆除。